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파이낸스/융자

주택융자

주택을 현찰로 구입할 수 없을 때,  주택을 담보로 금융기관 또는 은행으로부터 돈을 대출하는 것을 의미한다. 



주택융자 심사

심사는 다음 두가지로 대출 여부가 결정된다.

- 신청인의 신용
먼저 신청인의 신용에 문제가 없으지를 보고, 이상이 없으면 현재의 수입으로 대출금을 상환할수 있는지를 본다.

- 담보물의가치
은행에서 감정한 담보물 가치의 80%까지 대출이 가능한데 수입이 충분하면 신용보험을 내고 담보물의 95% 까지도 대출가능하다.



주택융자의 종류

• Basic variable loans – 저렴한 변동이자와 적은비용이 장점인 기본 융자 상품
• Standard variable loans with 100% offset – 효율적으로 자금관리를 할수있는 상품
• Fixed rate loans – 1~5 년 고정이율을 적용하는 상품
• Introductory rate (honeymoon) loans – 첫해에 특별이율을 적용하는 상품
• Low-doc loans – 증빙서류를 간소화한 상품
• Line of credit –주택을 담보로 저리로 대출받아 신용카드처럼 자유롭게 상환하는 상품